Раздел 3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества домов, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей компанией.

3.1 Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской федерации от 13.08.2006 г.№491:

- осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

- освещение помещений общего пользования;

- обеспечение установленной законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными) помещениями в многоквартирном доме;

- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации по пожарной безопасности;

- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирных домов объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;



- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирных домов объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

-проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;

- обеспечение надлежащей эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.);

- содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, и водоснабжения, водоотведения;

- истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

3.2 Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами, которые оказываются управляющей компанией.

3.2.1 Услуги, оказываемые управляющей компанией по обеспечению поставок в многоквартирные дома коммунальных ресурсов.

ООО «ЖЭС «Чистые пруды» от своего имени заключает в интересах собственников помещений договора на снабжение коммунальными ресурсами, прием бытовых стоков, на предоставление коммунальных услуг собственнику и лицам, пользующимся помещениями, в объемах и качеством, предусмотренном действующим законодательством.

Договора на коммунальные услуги.

Наименование коммунальных услуг

Поставщик

Номер договора.

Отпуск питьевой воды

ГУП «Водоканал Санкт-Петербург».

10-15876/10-Н от 22.12.2005

15-500658-ЖФ-ВС от 29.07.10 г.

Горячая вода

ОАО «Территориальная генерирующая компания №1».

№21477 от 01.09.08

№21518 от 01.09.09.

№21667 от 01.10.19 г.

Прием сточных вод

ГУП «Водоканал Санкт-Петербург».

10-15876/10-Н от 22.12.2005

15-500868-ЖФ-ВО от 23.08.10 г.

Тепловая электроэнергия

ОАО «Территориальная генерирующая компания №1».

№21477 от 01.09.08

№21518 от 01.09.09

№21667 от 01.10.19 г.

Электроэнергия МОП

ОАО «Петербургская сбытовая компания».

№351982 от 15.04.2010 г.





3.2.2 Договоры связанны с содержанием и эксплуатацией жилых домов и объектов, находящихся в управлении. Периодичность и сроки оказания услуг.


№

п/п

Виды услуг

Описание работ

Периодичность выполнения работ

Поставщик, договор номер

1.

Лифт

- периодические осмотры оборудования; 

ежемесячные осмотры

 

1.ООО «ОТИС Лифт» №1432 от 22.11.05г. по корп.7,8

 

2.ООО «ОТИС Лифт» №В7ОРЕ от 30.12.10 г. по корп.1-4

 

3. ЗАО «Шиндлер» № 545-СП

 

 

4.ООО «ИКЦ «Техэксперт сервис» № 572-1 от 18.11.2010г.

- текущий ремонт оборудования;

 

 

ежемесячные, ежеквартальные, полугодовые и ежегодные ремонты.

- аварийно-техническое обслуживание оборудования; 

 

  

освобождение пассажиров из лифта в течение 30 минут;

устранение неисправности оборудования в течение от 3 до 6 часов.

- подготовка оборудования к техническому освидетельствованию.

освидетельствование проводится экспертной организацией ежегодно.

2.

Антенна

- техническое обслуживание системы коллективного приема телевидения;

устранение общих неполадок по заявкам в течение одних суток, а индивидуальные заявки в течение трех суток. 

ЗАО «Связьмонтаж» № 1460 от 01.07.07г. корп.6,7,8.

 

ООО «СМК «Спецтехника» от 01 февраля 2009г. корп.1-4

 - обследования сети связи кабельного вещания для выявления текущих неисправностей.

один раз в квартал

3.

ПЗУ

- производство работ по текущему ремонту и обслуживанию комплекта переговорно-замкового устройства.

ежемесячные осмотры;

устранение неполадок в течение двух суток

ООО «Серебряный город» № 27 от 01.11.2010г.

4.

Санитарное содержание территории

уборка мест общего пользования:

 

Рабочая неделя 7 дней, рабочий день 12 часов с 7:30 до 19:30

ООО «Небострой» № 41 от 01.11.2010г.

 - подметание придомовой территории, очистка урн, посыпка противогололедными материалами;

один раз в день (и по потребности) 

 

 

- сбор мусора, подметание снега;

два и более раз в день

- промывка урн;

один раз в неделю

- выкашивание газонов, прополка клумб;



два раза в месяц

- услуги по уборке технических помещений, чердаков; окапывание, подрезка кустов.

 два раза в год

 

5.

АППЗ

- техническое обслуживание автоматизированной противопожарной защиты; поддерживать систему АПС в рабочем состоянии, журнал учета работ по ТО и ремонту АПС.

ежемесячное обслуживание

ООО «Небострой», договор № 23/2011 от 01.11.2011 г.

6.

Уборка лестниц

Уборка мест общего пользования: 

Рабочая неделя 7 дней, рабочий день 12 часов с 7:30 до 19:30

ООО «Небострой» № 41 от 01.11.2010г.

- влажная уборка холлов

два раза в день.

- уборка пыли пылесосом на корп.7,8;

ежедневно, два раза в день.

- влажная уборка всех подотчетных помещений 1 этажа, включая крыльцо;

ежедневная уборка.

 

- влажная уборка коридоров, лифтов включая пол, стены, двери, протирка почтовых ящиков;

ежедневная уборка.

 

 

- влажная уборка коридоров на корп.6;

 

 с расчетом, что каждый этаж будет помыт 1 раз в неделю.

 - протирание радиаторов, дверей, пожарных шкафов, мусоропроводных клапанов;

 один раз в неделю

 

- влажная уборка пожарной лестницы корп.7,8 (включая поручни, решетки, двери);

один раз в месяц (зимой), два раза в месяц (летом)

- влажная уборка черной лестницы (включая поручни, решетки, двери);

один раз в неделю. 

 

- помывка окон корп.7,8. 

два раза в год (весной и осенью)

7.

Содержание и текущий ремонт дома

- технические осмотры трубопроводов, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, пожарного водопровода;

не реже одного раза в неделю.

 


Специалисты компании

























 

 

- осмотр колодцев бытовой и ливневой канализации, водоприемной воронки внутреннего ливнестока;

два раза в год.

 

  

-аварийная служба и работа по заявкам;

постоянная.

- замена лампочек на этажах, смена патронов, смена деталей крепления для светильников, смена автоматов, ремонт выключателей, розеток;

ежедневная замена и ежедневный ремонт.

 

-устранение неисправностей по заявкам от собственников;

ежедневное.

 

- аренда ковровых покрытий и регулярная их чистка;

два раза в месяц

 

ООО «МэтсСервис СПб» № 13/07/ПК от 01.07.2011г.

- обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия, посредством проведения дератизации

не менее 12 раз в год

ОАО «Станция профилактической дезинфекции» № 44 от 25.10.2010г.

8.

Вывоз мусора

- сбор, вывоз и размещение твердых бытовых отходов.

вывоз через день или по заявке диспетчера

ОАО «Автопарк №1 «Спецтранс» № 42195 от 01.01.2011г. Улица Лёни Голикова 29 корпус 6.

ООО «Релайтер» дог. №02 М от 26.01.2012 г. Проспект Ветеранов д.75, корпуса 1-4

ООО «Релайтер» дог. №02 М от 26.01.2012 г. Улица Лёни Голикова 29 корпус 7, 8

9.

АУР

 

 

 

-управление домом, ведение бухгалтерского и налогового учета, обеспечение необходимой информации, юридическое сопровождение.

ежедневно кроме субботы и воскресения

Специалисты компании ООО «ЖЭС «Чистые пруды»

10.

Услуги РЦ

- расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги;

- осуществление электронного документооборота по приему платежей.

ежемесячные расчеты

 

ежедневный документооборот

ООО «РКЦ» № ИПС009-11 от 01.04.2011г.

ООО «Мобильная карта», договор №174 РЦ от 01.11.2012 г.

11.

ОДС

- техническое обслуживание и текущий ремонт домофонов и системы видеонаблюдение; 

ремонт оборудования в срок от одного до пяти дней

ежемесячный осмотр

ООО «Серебряный город» №26 от 01.11.2010г. 

- профилактический осмотр и ремонт разводки;

еженедельная работа.

Специалисты компании

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 







 

- устранение неисправности домофонов по заявкам собственников;

2 раза в неделю (среда, суббота) 


-консьержами осуществляется контроль доступа на территорию дома жителей и гостей;

круглосуточно (рабочий день - сутки через трое)

 

- контроль за доской информации, обновление информации в журналах, поддерживание порядка на рабочем месте;

ежедневный, круглосуточный.

 

- прием и устранение неисправности по заявкам от собственников

ежедневно, при аварийных случаях немедленно докладывать управляющему.

- контролерами осуществляется визуальный контроль и контроль с видео наблюдением за передвижением автотранспорта на придомовой территории

круглосуточно (рабочий день – сутки через трое). 




- контроль доступа на территорию дома лиц, имеющих пропуска;

круглосуточно.

-обход территории и домов на предмет предупреждения похищения общедомового имущества.

 ежедневный обход (днем и ночью).

12.

Обслуживание стояночных мест

-Контроль за передвижением транспорта.

круглосуточно.

 

-Уборка стояночных мест.

ежедневно.





3.2.3 Договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и объектах, на условия, определяемых решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций).

Договоров заключённых от имени собственников помещений многоквартирных домов и объектов об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и объектах, на условиях определённых решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) нет.


Вернуться назад