Отчет о деятельности

ООО «ЖЭС «Чистые пруды»

за 2010г.

Содержание

Раздел 1. Общие сведения об организации
Раздел 2. Общая информация
Раздел 3. Основные показатели финансовой деятельности
Раздел 4 Сведения о понесенных расходах за оказанные услуги по управлению жилыми домами
Раздел 5 Заявления и обращения собственников
Раздел 6. Смета доходов и расходов на 2011г
Раздел 7. Хозяйственная деятельность
7.1 Информация о тарифах связанных с содержанием и эксплуатацией жилых домов
7.2 Договоры связанны с содержанием и эксплуатацией жилых домов
7.3 Тарифы на коммунальные услуги
7.4 Состояние расчетов с поставщиками коммунальных услуг
7.5 Договоры на коммунальные услуги
7.6 Выполнение плана работ за 2010г
7.7 План работ на 2011г
Раздел 8.Состояние расчетов
8.1 Сведения о состоянии расчетов с собственниками жилья
8.2 Случаи снижения платы за качество услуг
8.3 Случаи привлечения к ответственности

Раздел 1. Общие сведения об организации:

Полное наименование: ООО «Жилищно-эксплуатационная служба «Чистые пруды»

Краткое Фирменное наименование: ООО «ЖЭС «Чистые пруды»

Место нахождения: г. Санкт- Петербург, ул. Лени Голикова, д.29, корпус 6, кв.8

Основный государственный номер: 1047808025407

Дата регистрации: 07.05.2004 года в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Кировскому району Санкт-Петербурга.

ИНН/КПП : 7805301028/780501001

Почтовый адрес: 198255 г.Санкт- Петербург, ул. Лени Голикова, д.29, корпус 6, кв.8

Адрес электронной почты: voinlsn@gmail.com

Сайт: http://chip1.spb.ru/

Режим работы: c 9.30 до 18.00 ежедневно. Суббота, воскресенье выходной.

Дежурная служба круглосуточно

Директор: Глущенко Олег Иванович т. 300-00-15

Управляющий: Липартия Валерий Георгиевич

Главный бухгалтер: Степанова Галина Фёдоровна

Раздел 2. Общая информация:

Цели, задачи и направления деятельности.

Основной целью хозяйственной деятельности ООО «ЖЭС «Чистые пруды» является оказание населению жилищно - коммунальных услуг, 
обеспечение мероприятий по сохранности, техническому содержанию жилищного фонда и его целевого использования, 
контроль за соблюдением квартиросъемщиками, владельцами жилых помещений и арендаторами правил содержания и использования жилых 
 и нежилых помещений и закрепленной за ними придомовой территории.

      Основными задачами и функциями ООО «ЖЭС «Чистые пруды» является:

·        Организация технического содержания жилищного фонда осуществляется на основе заключенных с нанимателями и собственниками жилых квартир 
договоров найма или технического обслуживания.

·        Обеспечение  жилищно-коммунальными услугами населения по договорам со специализированными организациями - поставщиками услуг.

·        Обеспечение выполнения решений и постановлений вышестоящих органов государственного управления и вышестоящих организаций 
 в пределах своей компетенции.

·        Обеспечение защиты социально - экономических интересов собственника имущества, членов трудового коллектива ООО «ЖЭС «Чистые пруды»
 и устойчивой финансовой деятельности, повышение потребительских качеств.

·        Выполнение мероприятий по энергосбережению и снижению энергопотребления в жилищном фонде на основе внедрения
 эффективных энергосберегающих технологий, приборов и материалов, проведение разъяснительной работы с населением.

·        Организация диспетчерской службы, выполнение ею заявок населения по обеспечению бесперебойной работы инженерного оборудования и устройств, 
надлежащего состояния строительных конструкций, элементов благоустройства.

·        Своевременное принятие мер по устранению аварий, неисправностей и неполадок в работе инженерного оборудования и строительных конструкций жилого
 и нежилого фондов.

·        Проведение работ, обеспечивающих  должный уровень санитарного состояния жилого фонда, придомовых территорий, подвальных и бытовых помещений, 
своевременное проведение дератизации, дезинфекции, озеленение  и благоустройство территории.

·        Обеспечение соблюдения правил пожарной безопасности в жилых домах, а также в арендованных нежилых помещениях.

·        Организация и контроль за проведением необходимых ремонтов и повышение степени благоустройства жилого фонда и придомовых территорий.

·        Оказание бытовых услуг населению.

·        Осуществление операций по выдаче справок и копий лицевых счетов, переоформлению лицевых счетов в установленном  порядке, 
подготовка документов для прописки и выписки граждан.

·        Ведение приема населения в установленные дни и часы, рассмотрение писем, заявлений и жалоб граждан, 
обеспечение контроля за выполнением принятых по ним решений.

Перечень многоквартирных домов и объектов, находящихся в управлении.

МОП – это условное наименование, которое указывается в счетах на оплату и подразумевает под собой количество электроэнергии, которое жильцы фактически израсходовали в ходе эксплуатации общедомового имущества в многоквартирном доме.

МОП - это не только лампочка в подъезде. Это электроэнергия, которая расходуется на освещение всех помещений в многоквартирном доме (межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых шахт, чердаков, подвалов, придомовой территории). Кроме того, энергия затрачивается и на работу оборудования, входящего в состав общедомового имущества.

Вступление в НП «Объединение управляющих компаний»

ООО «Чистые пруды» является действительным членом Некоммерческого партнерства «объединение Управляющих компаний» Свидетельство №10 от 29.11.2010

Саморегулируемая организация НП «Объединение управляющих компаний» основана на членстве лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере управления многоквартирными домами, объектами коммерческой недвижимости и обеспечивающих выполнение работ и оказание услуг в жилищно-коммунальной сфере. (регистрационный номер записи в государственном реестре саморегулируемых организаций - № 0142 от 22.12.2010г.).

Адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, наб. Адмиралтейская, д. 10, литер А, пом. 1-Н

Раздел 3. Основные показатели финансовой деятельности

Согласно уведомлению ИФНС №19 Кировского района, №1367 от 05.12.2005г о возможности применения упрощенной системы налогообложения компания применяет упрощенную систему налогообложения с объектом «доходы, уменьшенные на величину расходов». Налоговым периодом для организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения, в соответствии со статьи 346.19 Налогового Кодекса РФ является календарный год. Учет доходов и расходов в организации ведется в книге учета доходов.

Таблица 1 Финансовый результат по данным бухгалтерского учета

Раздел 4. Сведения о понесенных расходах за оказанные услуги по управлению жилыми домами.

Таблица 2 Расходы собственные и по договорам со сторонними организациями.

Раздел 5 Заявления и обращения собственников

Таблица 3. Заявления и обращения собственников по сантехническим работам и электротехническим вопросам

Всего за отчётный период ООО «ЖЭС «Чистые пруды рассмотрено 1933 заявлений (обращений) собственников.

За 2010 год на жилищном фонде, обслуживаемом ООО «ЖЭС «Чистые пруды»» по текущему ремонту на домах планировались и были выполнены следующие виды работ:

7.1 Информация о тарифах связанных с содержанием и эксплуатацией жилых домов.

7.2 Договоры связанны с содержанием и эксплуатацией жилых домов.

Таблица 5 Договоры связанны с содержанием и эксплуатацией жилых домов